長沙房地產經紀機構備案證書代辦

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一、房地產經紀機構備案條件

1、依法取得營業執照；

2、至少有1名以上專職房地產經紀人員（指取得《房地產經紀人執業資格證書》或《房地產經紀人協理》）；

3、機構名稱及服務場所與營業執照的記載一致；

4、有固定的經營服務場所；

5、檔案管理、財務管理等各項內部管理制度健全

二、備案的好處有哪些？

1、房產登記機構可以審核售房單位的預售行為是否合法，當然這個合法性的審核僅針對登記機構應當審核的內容而不是包含一切的。如：預售許可內容、預售房的限制情況，排除重復登記的狀況等，起到了保護預購人的作用。

2、當預購人與售房單位發生合同糾紛時。如：對合同的真實性有異議時，往往以登記機構存檔的合同文本為準，起到了登記備案鑒證的作用。

3、當售房單位因其他債務一起在建工程查封時經登記備案的預購人可以對抗第三人，可避免被查封拍賣的事，起到了保護預購人和售房單位雙方合法權益的作用。

4、預購人要辦理個人住房dai款必須先經合同登記，否則辦公證、辦抵押登記等。